Wohnhaus

Das Haus ist ein baugeschichtliches Zeugnis der Kölner Neustadt. Im Zeitalter der Industrialisierung erlebte Köln einen wirtschaftlichen Aufschwung. Die Dichte der Bevölkerung nahm sprunghaft innerhalb des alten Stadtgebietes zu. Die Erweiterung der Stadt geschah 1880 mit Gründung der Neustadt auf dem Gelände der niedergelegten mittellalterlichen Befestigung nach Plänen des Stadtbaumeisters Josef Stübben; sie gilt als die bedeutendste Stadtplanung des 19. Jh. im Rheinland. Das Neustadt-Ensemble wurde im Zweiten Weltkrieg sehr geschädigt und im Anfang des Wiederaufbaus, in Verkennung seines besonderen historischen und städtbaulichen Wertes, nachhaltig verändert. Das Haus Nr. 38 gehört zum Restbestand der Erstbebauung der Maybachstraße, die nach Festlegung der Fluchtlinienpläne um 1885 auf dem Glacis angelegt worden war. Der Bau ist ein um 1898 errichtetes mit Souterrain versehenes, 3achsiges Wohnhaus von viereinhalb Geschossen; hofwärts besitzt es einen Seitenflügel. Vom Typ ist das Haus eine Variante des für Köln charakteristischen Dreifensterhauses mit L-förmigem Grundriß. Es weist eine Backsteinfassade mit Stuckdekoration auf. Die Fassade betont in der Mittelachse ein 2fenstriger Erker mit Balkonabschluß. Die teilweise noch vorhandenen originalen Fenster im zweiten und dritten Geschoß und die Fenstergitter im DG ergänzen die Gestaltungselemente der Fassade. In der Hausausstattung zeugen noch einige originale Teile (u. a. Haustür, im Hauseingang bzw. -aufgang die Ausstattung mit Fliesen, Marmortreppe, Deckenstuck und Flügeltür, Wohnungstüren) von der zeitgenössischen Inneneinrichtung. Von seinem Erscheinungsbild (Geschoßanzahl und -höhe, Fassadengliederung und -zierat) ist das Bauwerk identisch in der Gestaltung mit dem Nachbarhaus Nr. 36. Durch die Ausbildung einer Doppelhausfassade bilden beide Häuser ein geschlossenes Bauensemble, das im mittleren Abschnitt der Maybachstraße ein Architekturbeispiel für den ersten Baubestand dieser Neustadtstraße bildet. Gemäß Ortsbesichtigung vom 25.5.87 ist der ursprüngliche Innenausbau, bestehend aus Holzwerk und Stuck, größtenteils vorhanden.