Wohn- u. Geschäftshaus

Erbaut: um 1904; 5 Geschosse, ausgebautes Dachgeschoß, 3 Achsen, rechte Achse durch Erker auf trapezförmigem Grundriß besonders betont; Putzfassade mit Stuckglie-derungen in Anklängen an den Jugendstil; Erdgeschoß verändert (Ladeneinbau), Fenster bis auf die des Dachgeschosses, original , Haustür erneuert. Rückseite backsteinsichtig, Fenster original. Nicht zum Denkmal gehört die eingeschossige Hofüberbauung.

Im Innern original: Terrazzoboden, Terrazzotreppenstufen, hölzernes Treppengeländer mit Holzhandlauf und Antrittspfosten, Wohnungsabschlußtür im 1. OG., sparsamer Dekkenstuck in den Wohnungen.

Die von Hermann Joseph Stübben geplante Kölner Neustadt gilt als bedeutendste Stadterweiterung des Deutschen Reiches im ausgehenden 19. Jahrhundert. Als Vorbilder für die halbkreisförmige Anlage um den Altstadtkern (Deutscher Ring bis Ubierring) dienten Stübben die Städte Wien (Ringstraße als repräsentativer Boulevard) und Paris (sternförmig auf einen Platz zulaufende Straßen). Die Gesamtkonzeption vereinigt verschiedenartige Wohnviertel, deren Bebauung entsprechend ihrer Bewohnerschaft und Infrastruktureinrichtungen (z. B. das Oberlandesgericht im "Gerichtsviertel") aufwendiger oder schlichter gestaltet ist. Im Zuge der ab 1881 begonnenen Stadterweiterung wurde u. a. auch die Ewaldistraße angelegt.

Das Wohn- und Geschäftshaus Ewaldistr. 28 hat den Zweiten Weltkrieg verhältnismäßig unbeschadet überdauert. Es bewahrt mit seiner baukünstlerischen Gestaltung (trotz der Veränderungen im Erdgeschoß), seiner Maßstäblichkeit und Parzellenüberbauung (Art und Ausmaß der Bebauung) das ursprüngliche Erscheinungsbild des Straßenzuges, den eine weitgehend erhaltene gründerzeitliche Bebauung kennzeichnet. Das o. g. Objekt mit seinem moderat vortretenden Erker gehört zu einer Gebäudegruppe (Ewaldistr. 24 - 30), deren Fassadendisposition und -dekoration (trotz individueller Unterschiede) darauf hindeuten, von ein und demselben Architekten entworfen und erbaut worden zu sein. Der nordöstliche Straßenzug wird durch die unterschiedliche Anordnung der flachen Erker spannungsreich rhythmisiert. Das Wohn- und Geschäftshaus Ewaldi- str. 28 ist ein wichtiger Bestandteil der oben erwähnten Gebäudegruppe und gleichzeitig ein unverzichtbares baugeschichtliches und städtebauliches Dokument innerhalb des Ensembles Neustadt-Nord.